Lieber Matthias Wins,
schauen Sie mal unter www.dhbv.de.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Hallo Constanze,

dass sie keine neue Schimmelbildung mehr haben, seitdem sie das Fenster geschlossen halten, wundert mich nicht. Denn damit haben Sie die Ursache des Schimmelbefalls beseitigt.
Der Schimmel entsteht, wenn die warme Luft im Sommer von außen in das kühlere Haus kommt. Durch die Temperaturunterschiede bildet sich an der Fensterlaibung Tauwasser. Durch diese Feuchtigkeit kann sich der Schimmel entwickeln. Lüften Sie im Sommer am besten morgens, wenn es noch kühl ist, einmal groß durch (Zuglüftung quer durch den Raum) und halten Sie die Fenster tagsüber geschlossen. Vermeiden Sie grundsätzlich die Kippstellung.

Viele Grüße
Katrin Neumann

Petra Kaiser,
das Baualter des Hauses sagt etwas zu seiner Bauweise aus. Es ist ein einfacher Nachkriegsbau aus der Zeit, wo die Baustoffe und das Geld kanpp waren.
Ich vermute, die Lösung Ihrer Probleme sind in der Baukonstruktion selber zu finden.
Der Echte Hausschwamm selbst hat damit vermutlich wenig zu tun. Sein Auftreten ist aber ein Indiz für eine zu hohe Bauteilfeuchte, die infolge eines danach möglichen Pilzbefalles zu Folgeschäden geführt hat.
Hier ist die Frage zu beantworten, sind die Ursachen des Befalls, u.a. die zu hohe Bauteilfeuchte wirklich beseitigt oder nur der Pilz an sich mit Chemie totgeschlagen?
Ich habe schon Fälle gehabt, wo allein eine fehlerhafte Baukonstruktion die Ursache gesundheitlicher Belastungen darstellte. Die aufgrund der Baufehler auftretende Feuchte war dann die gesundheiliche Belastung für die Bewohner, die sich wiederum in diffusen Krankheitsbildern darstellte. In solchen Fällen ist es dann angeraten, nicht den Arzt, sondern das Haus zu wechseln.
Ob dies bei Ihnen auch so, ist kann ich natürlich aus der Ferne nur vermuten. Eine örtliche Untersuchung ist nötig.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Lieber Horst,
grundsätzlich kann man in einem solchen Keller nicht leben. Für Kartoffeln und Lagergut kann die normale Luft und Materialfdeuchte aber etwas höher als im Wohnraum liegen. Das fördert die Haltbarkeit.
Eine unschädliche Lüftung ist von der Regel abhänging, draußen muß es kälter sein als drinnen. Das gilt auch für den Betrieb von Lüftungsgeräten.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liber Timo,
indem Sie das Innenklima in der Garage trockener gestallten. Z.B. sollten Sie nach kühleren Tagen im Sommer, wenn danach wärmeres Wetter folgt, die Garage geschlossen halten und generell die Heizungssrohre dämmen.
Viele Grüße
hans-Joachim Rüpke

Liebe(r)Alex,
Kochwäsche 90 C.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Tine,
Sie sollten sich vielleicht rechtlich beraten lassen, was da zu machen ist ubd wie Sie Ihren Verdacht, Ihr Haus wäre davon in NMitleidenschaft gezogen, beweislich dokumentieren könnten, auch in der Hinsicht, das dort jetzt im Gundstücksverkehr Geld fließt.
Die Wahrscheinlichkeit einer Befallsausbreitung an der Grenzwand bis zu Ihrem Haus wäre sehr hoch anzusetzen.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe S.Bartsch,
ein Rat bedürfte der Kenntnis der Örtlichkeit und aller Zusammenhänge.
Allgemein dürfte man annehmen, daß die vorangegangene Bauunterhalung mangelhaft gewesen sein könnte.
Die Bekämpfung sollte, wenn bestimmungsgemäß erfolgt, ausreichend gewesen sein. Gesundheitliche Probleme durch die chemische Behandlung/Impfung entstehen nicht, da die Stoffe nicht ausdünsten.bekleidet sind und zudem bekleidet werden.
Die Wahrscheinlichkeit eines Wiederbefalls ist nach einer ordenblichen Bekämpfung und Instandsetzung gleich dem eines Neubefalls, also wie an jedem andern Gebäude immer möglich und daher äußerst gering.
Eine endoskopische Untersuchung ohne konkreten Anlaß ist i.d.R. aus schon aus rein technischen Gründen sinnlos.
Viele Grüße
hans-Joachim Rüpke

Lieber Reinhard Martin,
meistens ist die Himnterlüftung beeinflussend, ob sich an der Traufschalung nach Tauwasserbildung bilden kann. Oft fehlt dazu (aus Kostengründen) an der Rückseite der Schalung auch die Beschichtung. Auch endet die Dämmung kurz vor dem Traufkasten.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Lieber Thomas Drews,
wenn es Schimmmelpilze sind, würde ich das Material nicht im Wohnraum lagern oder verwenden sondern mit geeignetem Arbeitsschutz entsorgen.
Sind es holzzerstörende Pilze, kann das in der Nähe verbaute Holz gefährdet sein.
Somit ist eine Artbestimmung oder zumindest ein Ausschluß von holzzerstörenden Pilze nötig, bevor mann genaueres dsagen kann.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe(r) R. Jurisch,
zunächst kenne ich weder die örtliche Situation noch den Untersuchungsbericht, der am ehesten etwas genaueres über den Sachverhalt aussagen könnte.
Aber auch wenn ich könnte, es sind weitergehend eine rein rechtliche Fragen, deren Beantwortung, wegen des Rechtsberatungsgesetzes, eines Rechtsanwaltes bedürfen.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe(r) C.Meier,
allegmein n.a. das Kernholz von Lerche, Kiefer, Douglasie,
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Andrea,
ich hätte vermutich ganz allgemein die tatsächlichen Umgebungsbedingungen an der Baukonstruktion geprüft, um die Befallsedingungen ausschließen zu können. In der Regel ist das die Suche nach tatsächlichen (daneben aber auch nach möglichen) Feuchtequellen.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Andrea,
das ist ja hier öffentlich.
1. Nein
2. Ich würde die gestellte Frage, "ob hier überhaupt noch eine Gefahr besteht" beantworten müssen.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Lieber Herr Meier,
das einzubauende Holz muß der gegebenen Gefährdung entsprechen (Gefärhdungsklasse in beheiztem Haus 0). Gibt es eine Gefährdung (durch Pilze erst ab Gefährdungsklasse 2) ist es, je nach Holzart imprägniert einzubauen.
Schwammsperrmittel auf der Betonsohle sind vermutlich unsinnig und wohl auch nicht bestimmungsgemäß.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Andrea,
so ist es schon klarer.
Grundsätzlich richtet sich eine bekämpfende Maßnahme nach DIN 68800-4, die eine bstimmungsgemäße Notwendigkeit an Bedingungen knüpft:
- es sich um verbautes Holz oder Holzwerkstoffe handeln,
- es muß ein Befall vorliegen mit holzzerstörenden Pilzen und
- eine eindeutige Feststellung der Pilzart und des Befallsumfanges ist Vorraussetzung für Bekämpfungsmaßnahmen.
Dabei wären die Untersuchungsergebnisse, wenn nichs anders vereinbart ist, schriftlich vorzulegen.
Da Sie anscheinend keinen Befall (mehr) haben, also kein vom Pilz befallenes Holz vorhanden ist, steht die Frage: wie will man da (bestimmungsgemäß) einen Echten Hausschwamm bestimmen, dessen Ausbreitung feststellen und zu bekämpfenden Maßnahmen raten?
Aber, wie Sie schon richtig erkannt haben, es geht vielleicht mehr um einen Plazeboeffekt für Beteilgte. Es gilt auch dies abzuwägen.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Andrea,
jetzt wird es spannend.
Zunächt einmal, was ist Sinn und Zeck der Untersuchung des Sachverständigen? Wer hat ihn wie beauftragt?
Nur daran kann man messen, ob da vielleicht was aus dem Ruder läuft, möglicherweise in dem Vorgehen des Sachverständigen.
Es stimmt nachdenklich, daß er etwas anordnet. Sachverständige empfehlen Maßnahmen. Anordnen ist das Privileg des Auftraggebers.
Ich vermute mal, Sie hatten damals kein Schwammsperrmittel eingebracht. Und der Sachverständige will das nun nachholen?
Wenn er das "nur zur Sicherheit" macht, müssen Sie ihn fragen, woraus er dafür die Notwendigkleit abgeleitet hat. Es könnte ja keine Notwendigkeit bestehen. Wäre das dann zu Ihrem Schaden, oder ließe sich das Haus danach doch besser verkaufen?
Viele Grüße
hans-Joachim Rüpke

Liebe(r) Meier,
eine Behandlung setzte zunächst einmal voraus, daß sie auch erforderlich ist. Ist in 1,5 m ab dem des lezten sichtbaren Befall kein (ungeschütztes) Holz vorhanden, sind gar keine Maßnahmen zu einer Bekämpfung nötig.Wenn doch, also wenn die Befallsbedingungen weiterhin gegeben sind, ist eine Behandlung erforderlich. Was genau zu tun wäre und welche Aöternativen es dabei gibt, ist von einm Holzschutzfachmann zu ergründe. Das kann man nur vor Ort machen.
Als Schwammsperrmittel stehen verschiedene Borwirkstoffe zur Verfügung. Alle unterliegen der Gefahrstoffverordnung, müssen bauausichtlich zugelassen sein und dürfen nur von Sachkundigen (Holzschutz am Bau) zu verarbeiten. daher finden Sie im Baumarkt keine solchen Mittel angeboten.
Viele Grüße
Hans-Jopachim Rüpke

Liebe Andrea,
das der Makler einen Gutachrter bestellt, ist insoweit verständlich, da Sie die Maßnahmen als "Nichtsachkundige" in eigener Regie ausgeführt haben.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe(r) C.Meier,
nein.
Jede Pilzbekämpfung hat nur ein Ziel, die Bauteiltrockenheit. Ist die gegeben, ist der Pilzbefall erledigt. Alles andere an chemischen Maßnahmen etc. erfolgt flankieren gezielt gerichtet auf den Zwischenzeitraum, wo die Trockeheit noch nicht sicher gegeben ist.
Bei Bauteiltockenheit ist die Neubefallsgefahr wie die Wiederbefallsgefahr, beide sind dann nicht gegeben.
Viel Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Jarmila,
der Sandstein wurde doch hier genommen, weil er viel weniger Wasser aufnehmen kann als anderes Steimnmaterial. Die Ursache der "Feuchte" wird sicher im Kellerklinma zu finden sein. Wenn im Sommer warme Luft an kalte Flächen kommt, kondensiert die abgekühlte Luft aus.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Lieber Andy,
ja, das stimmt. Oft wächst der Wilde Hausschwamm nur an/in der äußeren Baukonstruktion, aber ohne örtliche Kenntnisse kann ich nichts Näheres dazu sagen.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Ulrike,
nicht nur bestimmungsgemäß auch technisch sind die hierzu nötigen chemischen Holzschtuzverfahren nicht einfach nachträglich vor Ort anwendbar. Dies geschieht in statinären Anlagen.
Ihnen bliebe es aber doch offen, durch rein konstruktive Maßnahmen einen verbesserten Holzschutz zu erreichen. Dazu gäbe es reichlich Fachliteratur, z.B. beim Informationsdienst Holz. Sie könnten sich dazu auch beraten lassen.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Ulrike,
Sie müssen wohl in naher Zukunft den befallenen Terrassenabubau ersetzen, dann mit entsprechend resistenteren Holzarten, wegen der unbefriedigenden konstruktiven Ausbildung von Terrassenbelägen (waagerechter Verbau mit Begehung) würde ich aus (rein praktischen Gründen) hier wohl besser zu kesseldruckimprägniertem Holz raten. Der Befallsgrund ist mit dem waagerechten Verbau einer unzureichend natürlich resistente Holzart (Lärche) gegeben. Bei einer hinterlüfteten Vorsatzschalung sind die Belastungen viel geringer, da kann (bei fachgerechter Ausführung) Lärche ohne Bedenken verwendet werden.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke