Lieber Michael van Kempen,
es wird sich vermutlich um Schimmelbildung handeln. Grund ist i.d.R.wärmere Luft im Keller, die am kälteren Mauerwerk auskondensiert. Die Heizung sollte von den kalten Räumen getrennt werden. Der warme Heizungsraum (auch andere wärmeabgebende Geräte) und die kalten Räume sollten getrennt und seperat zu lüften sein. Lüftung in den kalten Räumen nur nach außen wenn es draußen kühler als drinnen ist.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Lieber Uwe,
ohne weitere Ortskenntnis ist das nicht zu beantworten. Ich empfehle Ihnen, einen Fachmann vor Ort einzuschalten, der Ihnen diese Fragen dann beantworten sollte.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Gisela,
zunächst zahlt die Versicherung i.d.R. nichts von alledem. Ich würde mir schon fachliche Hilfe holen, denn zunächst geht es nach dem Bestimmungsnachweis neben dem Aufräumen und Säubern darum, die Ursache und die genaue Ausbreitung im Mauerwerk festzustellen. Ablauf einer Hausschwammbekämpfung

Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Lieber Peter,
Verfärbungen durch Bläue bleiben nach dem Trockenen unverändert zurück. Sie sind aber kein Anlaß, etwas dagegen unternehmen zu müssen. Sie sind konstruktiv unbedenklich. Schalbretter werden durch die Zementschlämme hell und deckend gefärbt, darunter ist die Bläueverfärbung immer noch erhalten - man sieht sie nur nicht mehr.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Beate,
das ist völlig normal, daß Sie keine Bilder finden die genau passen. Das haben Pilze an der Baukonstruktion so an sich. Eine Gefahr für Ihren Nachbarn gibt es nur, wenn dessen Baukonstruktion auch so durchfeuchtet ist...
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Beate,
der Rand ist eigentlich arttypisch. Man kann es aber auch an anderen, mikroskopischen Merkmalen sicher bestimmen. (Bestimmung => Link links oben)
Viele Grüße
Hana-Joachim Rüpke

Lieber Uwe,
ich kann zu den Motiven nichts weiter sagen. Ich muß wissen, wie heißt der Täter? Allerdings hört sich das doch recht bedenklich an...
Also wäre es das erste, den Pilz zu bestimmen. (Siehe Link links oben) Wenn man dann weiß. welcher Pilz es ist, dann läßt sich das weitere gut vorhersagen. Weil Sie schreiben, es fand im Gebäude statt, kann ich Ihnen eine baldige Bestimmung nur wärmstens anraten.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Lieber Ernst,
eine ganze Reihe von Mitteln. Genau auf Ihre Frage geantwortet: alle, die hierfür eine bauaufsichtliche Zulassung haben, sowie natürlich alle konstruktiven Möglichkeiten, die ja bekanntlich ohne jedes "Mittel" auskommen, wenn Sie die Ursache beseitigen. Zur Behebung des bereits vorhandenen Schadens "an sich" gibt es sowieso kein "Mittel", da muß konstruktiv ausgewechselt werden.

Alle bauaufsichtlich zugelassenen Holzschutzmittel sind aufgeführt im Holzschutzmittelverzeichnis des Deutsachen Instituts für Bautechnik (Berlin) - alles andere ist nicht zugelassen. Diese Mittel sind im Detailhandel nicht erhältlich, da sie in der Anwendung einen Sachkundenachweis erfordern. Nicht nur wegen vieler Anwendungsbeschränkungen sondern auch besonders hinsichtlich des jeweils unterschiedlichen Einzelfalls, werden aus dem Untersuchungsbericht des Holzschutzsachverständigen Empfehlung zum Holzschutzmitteltyp zu entnehmen sein. Ohne Kenntnis des Untersuchungsberichtes kann ich zur Sache keine Empfehlungen geben.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Heike,
natürlich können Sie das. Ich würde es sogar empfehlen. Da die Maßnahme ja noch nicht alt ist, wäre es auch gut, die damaligen Unterlagen, Rechnungen und Untersuchungsbericht anzufordern. Wenn die nicht da sind, wäre der grund einer Überprüfung um so gegebener.
Viele Grüße
hans-Joachim Rüpke

Lieber Jens,
ein ewig feuchter Keller ist ein erheblicher Gebäudemangel, gerade weil von diesem Zustand gesundheitliche Gefahren zu erwarten sind. Diese sind in erster Linie auf Schimmelpilze zurückzuführen. Bei holzzerstörenden Pilzen ist eine Gefahr mehr im Zusammenbrechen der tragenden Holzbauteile zu suchen.
Den Pilz kann ich bestimmen, danach ließe sich auch anhand der nötigen Befallsbedigungen eine genauere Aussage zu der tatsächlichen Klimatik machen (Indizien). Übrigens ein Pilzart kommt selten allein daher...
Viele Grtüße
hans-Joachim Rüpke

Liebe Sönke,
das ließe ich ganz sicher feststellen. Sie können es bestimmen lassen. Oben lionks finden Sie einen Link dazu.
Da es bröselig ist, kann es sehr gut nur eine Ausblühung sein - da Sie aber dort auch Holz lagern und es ganz sicher auch feucht genug scheint, kann auch ein Pilz vorhanden sein. Hier wären wohl für beides die Bedingungen gegeben...
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Jessica,
es gibt nur eine wirksame Möglichkeit: Das Wasser vom Holz fernzuhalten. Dazu muß zunächst festgestellt werden, welchen Weg das Wasser dort hin nimmt (Spritzwasser, Undichtigkeiten, Gegengefälle etc. alles ist möglich...). An diesem Weg muß es gehindert werden. Esd könnte aber auch indirektes Wasser sein: Tauwasser. Das entsteht bei der Abkühliung von warmer Luift, die aus dem Inneren Raum in den kalten Ausßenbereich der Baukonstruktion gelangen kann. Dies kann bei - nicht gut durchdachten - Dämmmaßnahmen eine häufige (aber oft - physikalisch bedingt - dann konsequente) Folge.
Viele Glück bei der Suche.
Voele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Lieber Thomas,
das ist zumächst eine Rechtsfrage, was den Rückgriff auf den Vorbesitzer belangt. Dazu darf ich hier nicht Stellung nehmen.
Die Ursache einer Schädigung ist natürlich mit der Feuchte einhergehend. Das muß aber nicht unbedingt "aufsteigende Feuchte" sein, Ihr Hau steht ja nicht im Wasser?! Auch andere Feucheeinträge sind dafür möglich, ich vermute mal frech, sogar wahrscheinlicher. Mit der Laborierung an der "aufsteigenden Feuchte" läßt es sich aber am einfachsten verdienen, das Geld des Bauherrn. Ich würde also wachsam sein.
Leider kann ich hier aus der Ferne nichts genaues sehen. Daher kann ich, ohne zu spekulieren, zum Einzelfall nichts sagen.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Lieber Stefan Knabe,
schicken Sie mir die Bilder mal per e-mail Anhang.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Judith,
wenn das Gutachten einen Verdacht ausspricht ist das natürlich merkwürdig. Ein Sachverständiger stellt das fest, was er auch belegen kann. Auch ein Verdacht muß ja einen Beleg haben.
Wenn das bei Ihnen nicht ablesbar ist, würde ich eine gewisse Vorsicht an den Tag legen.
Grundsätzlich brauchen Sie einen erfahrenen Baufachman, der Ihnen den Zustand der Bausubstanz erläutern kann. Denn Sie möchten ja auch nicht "auf Verdacht" was kaufen.
Grundsätzlich ist mit Hauschwammbefall auch kontruktiv umzugehen. Aber es sind die Kosten für die Instandsetzung von der Kaufpreissumme abzuziehen und auch der spätere (bleibende) anhaftenede Makel verlangt einen weiteren Abschlag wegen einem sogenannten "merkantilem Minderwert" der Imobilie. Denn das Mißtrauen, was Sie jetzt haben, werden später andere Käufer auch haben.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Gabi,
anhand nur eines Bildes ist dies nicht sicher zu machen. Bestimmungen: siehe Link oben links.
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Lieber Uwe Herrmann,
ich kann von hier aus nicht raten was das sein kann. Bestimmen läßt es sich nur an einer Probe. (siehe Link oben links). Der Dachboden ist i.d.R. trocken, das sollte mit einer Dämmung nicht unbedingt in Verbindung gebracht werden.
Ein nicht ausgebautes Dach braucht nicht gedämmt werden, das wäre in mehrfacher Hinsicht unnötig. Die Decke darunter zu dämmen, wäre sinnvoller.
Viele Grüße
hans-Joachim Rüpke

Liebe Andrea,
es werden vermutlich wieder welche wachsen. Die könnten aber auch im Verborgenen wachsen. Aufkeinen fall würde ich die Fugen verschließen, da sonst mögliche feuchte nicht abdampfen kann. Erfahrungsgemäß muß ein Feuchteschaden vorhanden sein und es wird dann auch Holzabgebaut werden.
Grundsätzlich ist nach der Landesbauordnung ein Auftreten von Pilzen im Gebäude ein unzulässiger, weil fehlerhafter Zustand. Es ist in jedem Fall ein Baumangel.
Haben Sie weiterhin ein Auge auf den Fußboden und sein mögliches Innenleben...
Viele Grüße
Hans-Joachim Rüpke

Liebe Andrea,
eine Idee hätte ich schon. Zunächst deutet alles auf einen holzzerstörenden Pilz hin. Dann sieht man am Rand des Laminates einen leeren Wandstreifen unter dem Tapetenansatz. Das kann darauf hindeuten, dass die Decke sich bereits gesenkt hat. Ein Pilz ohne Wasser im bauteil gibt es nicht.
Es ist nötig, den Pilz bestimmen zu lassen. Möglicherweise wird man danach die Decke öffnen müssen. Dann würden Sie einen Schaden finden. Die Ursache muß für die Feuchtigkeit muß dann gesucht und abgestellt werden.
Bestimmung siehe Link oben links.
Viele Grüüpße
Hans-Joachim, Rüpke